エクセルシオール文京大塚

  • 東京都文京区大塚六丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 7階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
8,498万円
147.8万円/㎡
相場
8,477万円
147.4万円/㎡
5,524
7,493
9,462
11,431
AI査定結果
推定相場価格
8,477万円
147.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,493万円〜9,462万円
130.3万円/㎡〜164.6万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エクセルシオール文京大塚
8,498万円（147.8万円/㎡）/ 4階 / 57.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は124.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/118,498万円147.8万円4階 57.5㎡ 3LDK南西
2025/10/148,698万円151.3万円4階 57.5㎡ 3LDK南西
2025/04/145,200万円117.9万円1階 44.11㎡ 1LDK+S北東
2025/04/125,200万円117.9万円1階 44.11㎡ 2DK+S北東
2025/04/075,200万円117.9万円1階 44.11㎡ 2DK北
2025/03/295,200万円117.9万円1階 44.11㎡ 2LDK南東
2025/03/145,200万円117.9万円1階 44.11㎡ 1SDK東
2025/02/235,200万円117.9万円1階 44.11㎡ 1SLDK北
2025/02/195,200万円117.9万円1階 44.12㎡ 1LDK+S北東
2025/02/055,500万円124.7万円1階 44.11㎡ 1SLDK北東
2024/02/106,980万円121.4万円2階 57.5㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は135.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
エクセルシオール文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 8,498万円147.8万円57.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年21戸RC
2025/05/23ライオンズマンション目白台シティ
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,280万円144.7万円50.32㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年62戸SRC
2024/02/13東急ドエルアルス目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 11,280万円161.1万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年22戸RC
2024/12/24SHINO33ビル
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 9,480万円132.9万円71.31㎡3LDK2階 / 9階建 南1999年22戸SRC
2025/07/13フェアロージュ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 10,580万円148.2万円71.41㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2025/02/17ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 8,300万円136.5万円60.81㎡2LDK5階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2025/09/25ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,250万円124.9万円58.03㎡2LDK4階 / 14階建 北東2001年52戸SRC
2025/01/06ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 7,780万円122.0万円63.78㎡2LDK4階 / 5階建 南西1999年68戸RC
2023/11/29大和郷ホームズ
文京区本駒込六丁目
巣鴨駅6分 8,490万円120.8万円70.31㎡2LDK3階 / 4階建 東1992年11戸RC
2025/03/05千石三丁目シティハウス
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 8,980万円128.0万円70.15㎡2LDK4階 / 6階建 北東1996年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、文京区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.8万円）は文京区の平均と比較して6.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
文京区
138.6万円/㎡
前年比+10.8%

マンション概要

マンション名エクセルシオール文京大塚
所在地東京都文京区大塚六丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩4分
築年月1997年
階数7階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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