1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
文京区
140.3万円/㎡
前年比+10.5%
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エクセルシオール文京大塚
東京都文京区大塚六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩4分
1997年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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4階 / 57.5㎡の場合
相場
8,477万円
147.4万円/㎡
5,524
7,493
9,462
11,431
AI査定結果
推定相場価格
8,477万円
147.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,493万円〜9,462万円
130.3万円/㎡〜164.6万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年2月28日
エクセルシオール文京大塚
8,498万円（147.8万円/㎡）/ 4階 / 57.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は124.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 8,498万円 | 147.8万円 | 4階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/14 | 8,698万円 | 151.3万円 | 4階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/04/12 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2025/04/07 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/03/29 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 1SDK | 東 |
| 2025/02/23 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/02/19 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.12㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/02/05 | 5,500万円 | 124.7万円 | 1階 | 44.11㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/10 | 6,980万円 | 121.4万円 | 2階 | 57.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は135.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,498万円 | 147.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,280万円 | 144.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 11,280万円 | 161.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 9,480万円 | 132.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,300万円 | 136.5万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 7,250万円 | 124.9万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 7,780万円 | 122.0万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/26 | 大和郷ホームズ 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅6分 | 8,480万円 | 120.6万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/05 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 48戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、文京区では10.5%上昇しています。
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